El Avaluó es un documento que contiene información detallada sobre una casa, construcción o terreno, en este documento, se encuentra información como la longitud del terreno, la ubicación, la forma en que está construida, el material que se empleó para llevar acabó la construcción y sobre todo, el valor comercial de la casa.

¿Quiénes pueden hacer un Avaluó?

[post_relacionado id=»2201″]

Únicamente un experto en la materia y que se encuentre certificado en una unidad de valuación, así como por la Sociedad Hipotecaria Federal pueden realizar el avaluó legal de una propiedad.

Si la persona no se encuentra registrada debidamente, te aconsejamos buscar otra persona que realice el avaluó de la casa que pretendes comprar o vender.

¿Qué toman en cuenta para realizar el Avaluó?

Algunos puntos a considerar en la valuación de una casa pueden ser; la ubicación, el tipo de vivienda, la vida útil de la casa, los materiales con la que fue construida, los daños que esta tenga, la estructura, etc. Todo esto interfiere para dar una cantidad sobre el valor y sobre todo para un correcto avaluó.

¿Por qué tengo que hacer un Avaluó con Infonavit?

El avaluó es un requisito necesario al tramitar un crédito con Infonavit, ya sea que busques comprar una nueva casa o una casa usada o en su defecto venderla. Para que Infonavit te pueda prestar un crédito para así obtener tu casa, es necesario que conozca el valor real de esta y la única forma de hacerlo es mediante un Avaluó.

demás de lo ya mencionado el avaluó también sirve para hacer cálculos más precisos sobre el costo real y el crédito que vas a obtener, también será necesario ante cualquier tramite que realices ante un notario público acerca de tu casa, por este motivo, necesitaras el documento de avalúo de tu casa.

¿Cómo solicito el Avaluó?

Puedes solicitar un avaluó ante el Infonavit, para esto deberás de tener los siguientes documentos:

Copia de tu credencial para votar oficial y vigente.

Clave Única de Registro de Población (CURP).

Registro Federal del Contribuyente (RFC).

  Si pretendes comprar una vivienda además de esos documentos deberás de anexar:

Un dictamen técnico de calidad, podrás descárgalo en el portal de Infonavit.

Y el Formato de la solicitud del Avaluó, de igual manera podrás descargar la solicitud en el portal de Infonavit.

¿Dónde descargar la solicitud de Avaluó?

Puedes descargarla en el siguiente link: www.portalmx.infonavit.org.mx

Si tu intención es vender también deberás de llevar los siguientes documentos:

Escrituras de la propiedad debidamente registradas en el Registro Público de la Propiedad.

Plano arquitectónico de la propiedad.

Copia del pago de predial.

Copia del último pago del recibo de agua.

Copia del último pago del recibo de luz (en caso de ser una vivienda usada deberás de anexar los 3 últimos recibos).

¿Cómo llenar la Solicitud de Avaluó?

Una vez descargada la Solicitud de Avaluó, deberás de llenarla con los datos que te soliciten, a considerar, deberás de tener en cuenta que además de los datos generales que te solicitan como; tu nombre completo, tu Número de Seguro Social (NSS), domicilio, teléfono, también te pedirán los siguientes datos:

Nombre y apellido del o los dueños, RFC, etc.

Dirección del propietario con código postal, municipio, estado.

Y los datos generales sobre la dirección de la vivienda que se pretende se realice el avaluó.

Llenar la solicitud de Avaluó es bastante intuitiva, sin embargo, se requiere información personal que no siempre tenemos a la mano. Recuerda que es un trámite esencial para obtener un crédito con Infonavit y nunca está de más conocer el valor real de la vivienda que pretendemos comprar o vender.